Kućište

Kućište je nisko kameno selo između Orebića i Vignja, nanizano uz samu obalu. S terase se gleda ravno na staru gradsku jezgru Korčule, a to je pogled zbog kojeg ljudi ovdje kupuju.

Mjesto je malo i mirno, bez ljetne buke. Do trgovine i škole u Orebiću vozi se desetak minuta. Ponuda je uglavnom starija kamena gradnja, često za obnovu, i parcele u drugom redu od mora.

Zimi ovdje ostaje tek nekoliko desetaka ljudi i mjesto je potpuno tiho. Ljeti oživi, ali nikad kao Viganj: nema kampova ni noćnog života, dolaze uglavnom obitelji koje se vraćaju u istu kuću godinama. Autobusna linija uz obalu povezuje Kućište s Orebićem i Vigranjem nekoliko puta dnevno.

Kod kupnje u Kućištu dvije stvari odlučuju o cijeni, a nisu kvadrati. Prvo, ima li kuća kolni pristup, jer su uličice u starom dijelu preuske za automobil. Drugo, ima li vlastito parkirno mjesto. Kuća s pogledom bez pristupa i parkinga prodaje se mjesecima duže od one koja ih ima.

Ponuda u Kućištu gotovo je u cijelosti starija kamena gradnja. Kuće su nanizane uz obalu i uz uske ulice iza nje, često dijele zid sa susjednom kućom i rijetko imaju veliku okućnicu. Velik dio prodaje odnosi se na objekte za obnovu, a ne na useljive nekretnine. Građevinskog zemljišta ima malo i uglavnom je riječ o manjim parcelama u zaleđu, jer je obalni pojas već izgrađen.

To znači da je Kućište mjesto za kupca koji zna u što ulazi. Obnova kamene kuće u nizu složenija je od obnove samostojeće kuće: pristup gradilištu je uzak, susjedni zid je zajednički, a radovi se planiraju izvan sezone. Zauzvrat se dobiva ono što se novogradnjom ne može kupiti, a to je kuća u prvom redu do mora u mjestu koje se nije bitno promijenilo.

Kupci ovdje uglavnom traže tišinu bez izolacije. Kućište je dovoljno malo da nema ljetne buke, a dovoljno blizu Orebiću da su škola, liječnik i trgovina desetak minuta vožnje. To je kombinacija koju Lovište ne nudi jer je predaleko, a Orebić ne nudi jer je prevelik. Drugi dio kupaca dolazi zbog pogleda: Korčula je nasuprot i vidi se s većine terasa.

Kroz godinu mjesto je mirno i zimi vrlo tiho, s ograničenom ponudom u samom mjestu. Svakodnevni život oslanja se na Orebić, i to je normalno stanje, ne nedostatak. Autobusna linija uz obalu povezuje Kućište s Orebićem i Vignjem, a cesta je uz more i vozi se brzo.

Na što paziti pri kupnji baš ovdje. Provjerite pristup i mogućnost parkiranja, jer su ulice uske i vlastito parkirno mjesto nije podrazumijevano. Kod kuća u nizu provjerite vlasništvo zajedničkog zida i eventualne služnosti prolaza, jer se to u starim upisima često nije uređivalo. Kod objekata za obnovu tražite podatak o legalnosti i o tome je li ranija dogradnja legalizirana, prije nego što računate troškove radova.