Građevinsko zemljište, 95 m od mora, Kućište

Kućište je nizano uz more između Orebića i Vignja, na sjevernoj obali poluotoka. Nema trga ni glavne ulice u pravom smislu: mjesto je jedan potez kamenih kuća uz obalu, s vinogradima i maslinicima na padini iza njih.

Kakvo je more i pogled

Obala je ovdje okrenuta prema kanalu i Korčuli, ne prema otvorenom moru. To znači mirnu vodu, kraći val i pogled koji nije prazan horizont nego naseljena suprotna obala sa svjetlima uvečer. Plaže su šljunčane i uske, a ulazak u more je s obale ili s betonskih platoa ispred kuća.

Sjeverna ekspozicija donosi i jednu praktičnu posljedicu: poslijepodnevno sunce odlazi ranije nego na južnoj strani poluotoka. Ljeti je to prednost, u ožujku manje.

Kakve se nekretnine ovdje prodaju

• Kamene kuće u nizu uz obalu. Stare, često male, ponekad podijeljene među nasljednicima. Vrijede prvenstveno zbog položaja, jer su doslovno na moru.
• Novogradnja na padini. Vile i stanovi u manjim zgradama, s bazenom i pogledom, građeni zadnjih desetak godina. Ovdje je najveći dio aktualne ponude.
• Zemljište. Rijetko i uglavnom malo. Građevinsko područje je usko jer se padina brzo diže, pa se parcele mjere u stotinama, ne tisućama kvadrata.

Pristup i svakodnevica

Do Orebića je nekoliko kilometara, i tamo su trgovine, škola, liječnik i trajekt za Korčulu. U Kućištu samom nema ničega od toga, pa je automobil nužan za sve osim za kupanje.

Uz obalu prolazi lokalna cesta Kućište, Viganj, a iznad nje županijska ŽC-6215. Prilazi kućama uz more često su uski i idu preko tuđih čestica, pa je pravo puta stvar koju treba provjeriti u zemljišnoj knjizi, ne na terenu.

Sezona i zima

Ljeti je Kućište tiho na način koji većina kupaca i traži: nema noćnog života, ima kupanja i konoba. Sezona je kraća nego u Orebiću, realno srpanj i kolovoz, uz dobar lipanj i rujan. Zimi je mjesto gotovo prazno i to treba uzeti ozbiljno ako planirate boraviti izvan sezone.

Na što paziti baš ovdje

• Pristup: je li put javna površina ili upisana služnost, i može li vozilo doći do kuće.
• Kod starih kuća uz obalu, je li ostavina provedena i tko su svi suvlasnici.
• Odvodnja, jer nije svugdje riješena na sustav.
• Kod stanova u manjim zgradama, elaborat etažiranja i što točno pripada jedinici.

Nekretnine u Kućištu

U Kućištu trenutno imamo vilu, stan u prvom redu do mora i građevinsko zemljište. Ako tražite nešto drugo, javite nam, jer mjesto je malo i znamo tko što drži.

Kako se dolazi

Od Pelješkog mosta do Kućišta vozi se oko sat i petnaest minuta, cijelim poluotokom kroz Ston i Orebić. Zračna luka Dubrovnik udaljena je oko dva sata, Split oko tri.

Zadnji dio puta ide uskom obalnom cestom iz Orebića. Ljeti je promet gust u vršnim satima, a zimi je cesta prazna. Za dolazak s prtljagom ili građevinskim materijalom vrijedi provjeriti može li vozilo doći do same nekretnine, jer prilazi kućama uz obalu često nisu širi od jednog auta.

Za koga je ovo mjesto, a za koga nije

Kućište odgovara kupcu koji želi more pred kućom i prihvaća da za sve ostalo sjeda u auto. Odgovara i onome tko traži mirno more za djecu ili za plovilo, jer kanal je zaklonjen i valovi su kratki.

Ne odgovara onome tko želi izaći iz kuće i naći kafić, trgovinu i vrevu. To je Orebić, pola sata dalje. I ne odgovara onome tko planira ovdje provesti veći dio godine bez auta, jer to jednostavno ne funkcionira.