Postup

Postup nie jest wsią, lecz pozycją winiarską i zatoką po południowej stronie półwyspu, kilka kilometrów na zachód od Orebicia. Od niego bierze nazwę jeden z najbardziej cenionych chorwackich obszarów winiarskich: strome, zwrócone na południe zbocza obsadzone plavacem malim, opadające niemal pionowo do morza.

Dlaczego buduje się tutaj

Dla kupującego Postup oznacza dwie rzeczy, które gdzie indziej na półwyspie trudno mieć naraz. Pierwsza to widok: teren jest na tyle stromy, że morze pozostaje otwarte także z wyższych poziomów, bez sąsiada zasłaniającego perspektywę. Druga to słońce, bo południowa wystawa utrzymuje światło do późnego popołudnia, podczas gdy północne wybrzeże wcześnie wchodzi w cień.

Zbocze jest też powodem, dla którego buduje się tu kondygnacjami, z suterenami wkopanymi w teren, i dlaczego niemal każdy dom ma mury oporowe. To podnosi koszt budowy, ale daje układ, w którym każda kondygnacja ma własne wyjście na zewnątrz.

Jakie nieruchomości się tu sprzedaje

Niemal wyłącznie nowe budownictwo: wille z basenem, projektowane wokół widoku, na działkach po kilkaset metrów. Starych domów kamiennych nie ma, bo nigdy nie było tu osady, tylko uprawiana ziemia. Działki budowlane pojawiają się rzadko i przeważnie w ramach istniejących inwestycji.

Wino

Postup to chroniona pozycja winiarska, obok sąsiedniego Dingača jedna z dwóch najbardziej znanych na Pelješacu. Winnice uprawia się ręcznie, bo nachylenie jest zbyt strome dla maszyn, a część zbioru wynosi się ścieżkami. Dlatego krajobraz wygląda tak, jak wygląda, i dlatego nie da się tu budować gęsto.

Dojazd i codzienność

Nie ma sklepu, szkoły ani lekarza. Wszystko to jest w Orebiciu, kilka minut jazdy. Do morza schodzi się zboczem, do małej zatoki poniżej winnic, więc nawet na kąpiel potrzebny jest samochód albo gotowość na powrót pod górę.

Sezon i zima

Sezon idzie za Orebiciem: lipiec i sierpień pewne, czerwiec i wrzesień dobre. Zimą jest tu bardzo cicho, ciszej niż w samym Orebiciu, bo brakuje stałych mieszkańców, którzy utrzymaliby życie miejscowości. Dla niektórych to główny powód przyjazdu, ale powinno to być decyzją, a nie odkryciem.

Na co zwrócić uwagę właśnie tutaj

• Nachylenie terenu i co oznacza dla dojazdu, murów oporowych i kosztu budowy.
• Odprowadzanie ścieków: z reguły własny zbiornik bezodpływowy, bo kanalizacji nie ma.
• Przy inwestycjach w budowie, czy budowa się rozpoczęła i co dokładnie obejmuje cena pod klucz.

Nieruchomości w Postupie

W Postupie mamy wille z inwestycji na zboczu, w dwóch konfiguracjach. Co jest zbudowane, a co dopiero powstanie, podajemy w każdym ogłoszeniu.