Steinhaus mit zwei Loggien, Trstenik

Ein zweigeschossiges Steinhaus in Donje Selo, dem älteren Teil von Trstenik, in einer Reihe traditioneller Häuser am Hang über dem Hafen. Bis zum Meer sind es Luftlinie etwa 300 Meter, und von der oberen Loggia geht der Blick über Weinberge auf die Hänge über dem Ort.

Der Kern des Hauses stammt aus der Zeit vor 1968; Obergeschoss und ein kleiner Anbau kamen später hinzu und wurden 2015 legalisiert. Innen ist das Haus renoviert und möbliert: Parkett in den Schlafzimmern, Küche mit Theke, Klimaanlagen und Bäder mit Duschkabinen. Sie können ohne Arbeiten einziehen.

Raumaufteilung

• Erdgeschoss: Wohnzimmer 14,69 m², Esszimmer 17,57 m², Küche 13,33 m², Flur mit Treppe und separates WC sowie eine Loggia von 8,47 m².
• Obergeschoss: zwei Schlafzimmer mit 16,38 m² und 16,97 m², zwei Bäder, Flur, eine Loggia von 10,82 m² und ein Balkon von 5,07 m².

Die Nettonutzfläche der Innenräume beträgt 116,10 m², ohne Loggien und Balkon. Die Bruttogeschossfläche laut Bestandsaufnahme beträgt 162,61 m². Wir veröffentlichen die kleinere Zahl, weil nur sie den Quadratmeterpreis mit anderen Angeboten vergleichbar macht.

Außenbereich

Vor dem Eingang liegt eine gepflasterte Terrasse unter einer Weinrebe, mit Außenküche und Spüle. Die Loggia im Erdgeschoss an einer Steinmauer dient als Sommeresszimmer. Das Haus grenzt an zwei Seiten an Nachbargebäude, so wie in den alten Dörfern auf Pelješac gebaut wurde.

Trstenik

Trstenik ist ein kleiner Hafenort an der Südküste von Pelješac, unterhalb der Weinberge von Dingač, mit Blick nach Mljet. Im Winter ist es hier still, im Sommer füllt sich der Ort. Für größere Einkäufe, Arzt und Schule fahren Sie nach Orebić, ein Auto ist für den Alltag also nötig.