Ston

Ston liegt am schmalen Hals der Halbinsel, dort wo Pelješac beginnt. Anders als die übrigen Orte dieser Liste ist Ston kein Küstendorf, sondern ein Städtchen mit Geschichte, Mauern und Salinen, und das gibt ihm einen völlig anderen Charakter.

Mauern, Salz und Austern

Die Mauern von Ston gehören zu den längsten erhaltenen Verteidigungsanlagen Europas, ab dem 14. Jahrhundert zum Schutz der Salinen errichtet. Die Saline arbeitet bis heute, auf dieselbe Weise und am selben Ort wie seit Jahrhunderten. Mali Ston an der Nordseite des Halses ist für die Austern und Muscheln aus der Bucht bekannt.

Die Folge für Käufer: Ston hat ganzjährig Besucher, aber überwiegend Tagesgäste. Sie kommen wegen der Mauern und der Restaurants, nicht wegen des Strandes, und übernachten selten. Das ist ein wesentlicher Unterschied zu Orebić oder Viganj, wenn Sie an Vermietung denken.

Was hier zum Verkauf steht

Das Angebot ist eng. Im Kern stehen Steinhäuser in einer Schutzzone, wo die Denkmalbehörde jede Sanierung genehmigt und Dach, Öffnungen und Fenster keine freie Wahl sind. Außerhalb der Mauern gibt es neuere Häuser und etwas Land, aber Ston ist kein Ort der Villen mit Pool am Meer. Wer das sucht, schaut weiter westlich.

Erreichbarkeit

Die beste der Halbinsel, denn Ston ist der erste Punkt nach der Pelješac-Brücke. Autobahn und Dubrovnik liegen von hier näher als von jedem anderen Ort der Halbinsel. Geschäfte, Apotheke und Arzt sind vorhanden, eine Schule ebenfalls.

Saison und Winter

Ston lebt das ganze Jahr, allerdings ruhiger, als die Besucherzahlen vermuten lassen, weil die meisten nur einige Stunden bleiben. Der Winter ist still, aber nicht leer.

Worauf hier besonders zu achten ist

• Die Schutzzone: vor dem Kauf eines Hauses im Kern prüfen, was verändert werden darf.
• Bei alten Häusern der Stand des Erbverfahrens und die Zahl der Miteigentümer.
• Bei Vermietungsabsicht mit kürzeren Aufenthalten und anderen Gästen rechnen als im Westen der Halbinsel.

Immobilien in Ston

Derzeit haben wir in Ston kein Objekt im Angebot. Wenn Sie gezielt hier suchen, sagen Sie es uns: der Ort ist klein und wir verfolgen, was dort geschieht.

Die Anreise

Ston ist der erste Ort nach der Pelješac-Brücke und damit vom Festland aus der am leichtesten erreichbare Punkt der Halbinsel. Zur Autobahn A1 fährt man etwa eine halbe Stunde, nach Dubrovnik rund eine Stunde, zum Flughafen etwas länger.

Im Ort selbst geht man zu Fuß. Mali Ston liegt wenige Fahrminuten auf der anderen Seite des Halses, und die beiden sind getrennte Orte, auch wenn sie meist gemeinsam genannt werden.

Für wen der Ort passt, und für wen nicht

Ston passt zu Käufern, die Geschichte schätzen, ein Städtchen mit Infrastruktur und die beste Anbindung ans Festland. Es passt auch zu jemandem, der auf Pelješac sein und häufig Richtung Dubrovnik oder weiter reisen will.

Es passt nicht zu jemandem, der ein Haus mit Pool über offenem Meer und den Strand vor der Tür sucht. Das ist der Westen der Halbinsel. Und nicht zu jemandem, der auf längere Vermietungen setzt, denn die Gäste sind hier meist auf der Durchreise.