Lovište

Lovište liegt an der äußersten Westspitze der Halbinsel, dort wo die Straße endet. Die tiefe, geschützte Bucht ist einer der sichersten Ankerplätze in diesem Teil der Adria, und so war das Dorf immer auf Fischerei und Boote ausgerichtet.

Es gibt nur wenige hundert feste Einwohner, und jeder kennt jeden. Kein Gedränge, kein Durchgangsverkehr, denn hierher kommt man nur mit Absicht. Wenn Sie Stille und einen Liegeplatz suchen, ist das Ihr Ort. Wenn Sie Schule und Arzt in der Nähe brauchen, nicht.

Die Saison ist kurz und klar umrissen. Konobas und Apartments arbeiten von Juni bis September, bis November schließt der Ort und bleibt bis zum Frühjahr geschlossen. Das nächste größere Geschäft, die Schule und der Arzt sind in Orebić, etwa vierzig Minuten über eine schmale Straße. Das ist der wirkliche Preis dieser Ruhe, und man sollte ihn ernst nehmen.

Die Bucht öffnet sich nach Nordwesten und ist gut vor dem Jugo geschützt, was Lovište bei Bootseignern beliebt macht, die ihr Schiff den ganzen Sommer hier lassen. Verkauft werden überwiegend ältere Häuser und Grundstücke an den Hängen über der Bucht. Bei gleicher Meernähe liegen die Preise hier niedriger als in Orebić oder Viganj, eben wegen der Entfernung zu allem anderen.

Das Angebot in Lovište ist klein und wechselt selten. Es handelt sich überwiegend um Familienhäuser, oft seit Generationen im Besitz derselben Familie, sowie um Grundstücke an den Hängen über der Bucht. Eine Immobilie mit Meerzugang oder Liegeplatz kommt selten auf den Markt und erreicht fast nie ein öffentliches Inserat. Wer Lovište ernsthaft sucht, sollte mit Wartezeit rechnen und damit, dass man von der richtigen Gelegenheit erfährt, bevor sie inseriert wird.

Wer hier kauft, weiß in der Regel warum. Die erste Gruppe sind Bootsbesitzer, denn die Bucht ist einer der geschütztesten Ankerplätze in diesem Teil der Adria, und dieser Grund unterliegt keiner Mode. Die zweite Gruppe sucht echte Ruhe und ist bereit, sie mit Entfernung zur Infrastruktur zu bezahlen. Käufer mit Blick auf schnelle Rendite gibt es hier kaum, denn die Saison ist kürzer und die Vermietung weniger planbar als in Viganj oder Orebić.

Der Alltag verlangt Planung. Ein Geschäft und das Nötigste sind vorhanden, doch für den großen Einkauf, Arzt, Schule und Dienstleistungen fährt man nach Orebić. Im Winter ist der Ort sehr still und ein Teil der Gastronomie geschlossen. Wer Ruhe sucht, empfindet das nicht als Nachteil, es sollte aber eine Entscheidung sein und keine Entdeckung nach dem Kauf.

Der Vorteil der Lage ist, dass niemand zufällig herkommt. Es gibt keinen Durchgangsverkehr, weil die Straße hier endet, und der Sommerandrang ist mit Orten an der Hauptroute nicht vergleichbar. Die Bucht ist zum offenen Meer hin geschützt, das Wasser ruhiger als in exponierten Lagen zum Kanal.

Worauf Sie hier besonders achten sollten. Vergewissern Sie sich, dass das Eigentum vollständig geklärt ist, denn bei Häusern, die seit Generationen in einer Familie sind, ist ungeklärte Erbfolge hier häufiger als anderswo. Prüfen Sie Zufahrt und deren Rechtsstatus, vor allem bei Häusern, die über einen schmalen Weg auf fremdem Grund erreichbar sind. Bei Grundstücken oberhalb der Bucht sind Anschlüsse und Hangneigung entscheidend, denn beides beeinflusst die Baukosten erheblich.